REIT — инвестиционные фонды недвижимости

REIT (Real Estate Investment Trust) — компания, которая за счет коллективных инвестиций покупает недвижимое имущество, основной доход которой приносят управление или сдача недвижимости в аренду, ее купля-продажа, а также прямое кредитование под залог недвижимости или же инвестиции в ипотечные бумаги. Весь доход за вычетом комиссии за управление выплачивается в виде …

Continue reading

Секьюритизация

Секьюритизация (от англ. securities — «ценные бумаги») — это финансовый термин, означающий процесс финансирования определенных активов при помощи выпуска ценных бумаг с последующей их перепродажей инвесторам.   В числе таких активов: дебиторская задолженность, ипотечные займы, автокредиты, лизинговые активы и т.д., генерирующие стабильные денежные потоки.   Для того чтобы высвободить свои …

Continue reading

Эмиссия ценных бумаг

В соответствии с ФЗ «О Рынке ценных бумаг» под эмиссией ценных бумаг понимается установленная законом последовательность действий эмитента по размещению эмиссионных ценных бумаг; выпуск ценных бумаг в обращение, в том числе продажа ценных бумаг их первым владельцам — гражданам или юридическим лицам.   Словарь экономических терминов определяет эмиссию ценных бумаг, …

Continue reading

Кто такой финансовый советник?

Родина независимых финансовых советников — Великобритания.     Термин «независимый финансовый советник» был придуман для характеризации независимой частной практики в ведении консалтинговой деятельности в области финансов. Противовесом НФС являются агенты, консультанты, либо менеджеры по продажам, представляющие интересы страховых компанией, банков или иных финансовых организаций.     Помимо Великобритании термин НФС …

Continue reading

ETF фонды — биржевые инвестиционные фонды

Что такое ETF?     ETF (Exchange Traded Funds) переводится как “Фонд, Торгуемый на Бирже” — это фонды совместных инвестиций, чьи акции свободно обращаются на биржах, подобно акциям компаний.       По своей сути ETF похожи на ПИФ (Паевые Инвестиционные Фонды), как и в паевом фонде, в ETF денежные …

Continue reading

Индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС)

Индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС) – виртуальный счет, на котором учитываются денежные средства и ценные бумаги, которые приобретены в рамках договора с брокером или управляющим. ИИС, это удобный инструмент для накоплений, с льготами от государства.     Владельцем счёта является налоговый резидент РФ. Открыть счёт на третье лицо нельзя.     …

Continue reading

ПИФ

ПИФ — паевой инвестиционный фонд, это форма коллективных инвестиций, при которых инвесторы являются собственниками долей в имуществе фонда. Управление осуществляется профессиональным участником рынка ценных бумаг — управляющей компанией.     Федеральный закон № 156-ФЗ от 29 ноября 2001 года «Об инвестиционных фондах» определяет ПИФ как «обособленный имущественный комплекс, состоящий из …

Continue reading

Инвестиционное страхование жизни

Инвестиционное страхование жизни или ИСЖ (англ. unit-linked insurance plan), это финансовый инструмент, сочетающий участие в фондовом рынке, защиту инвестированного капитала и страховую защиту при непредвиденных обстоятельствах.     Данный финансовый инструмент вобрал в себя преимущества страхования и инвестирования в ценные бумаги, ИСЖ включает комплекс страховой защиты жизни, юридическую защиту и …

Continue reading

Пассивы

Чаще всего для пассивов дают два определения: 1. часть бухгалтерского баланса, отражающая источники образования средств предприятия или учреждения и их назначение (собственные резервы, уставной капитал, прибыль, задолженность перед кредиторами и сотрудниками организации, займы других учреждений);   2. превышение заграничных расходов страны (например, в результате ввоза товаров) над поступлениями из-за границы; …

Continue reading

Активы

Определение активов согласно большого бухгалтерского словаря под редакцией А.Н. Азрилияна. 1999г. Активы это:     1. любая собственность компании: машины и оборудование, здания, запасы, банковские вклады и инвестиции в ценные бумаги, патенты (в западной практике также деловая репутация);     2. часть бухгалтерского баланса отражающая материальные и нематериальные (гудвилл) ценности …

Continue reading

Инвестор

Инвестор – физическое лицо или юридическое (в том числе компания, государство и т. д.), вкладывающее собственные, заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты с целью получения прибыли.     Инвестируя средства в проект, инвестор принимает на себя риск получения прибыли ниже запланированной при инвестировании либо отсутствия прибыли в принципе, …

Continue reading

Рантье

Рантье́ (фр. rentier от rente — рента) — лица, живущие за счет ренты, то есть доходов, получаемых с капитала, как правило, размещённого в виде банковских вкладов, ценных бумаг, доходной недвижимости, земли, бизнеса, а также за счёт доходов, получаемых за счёт авторских прав и гонораров.     В конце XIX — …

Continue reading

Облигация

Облигация (от лат. obligatio — обязательство) – это долговая ценная бумага, по которой эмитент — компания или государство — обязуется выплатить инвестору определенную сумму и определенный процент в будущем.   Исходя из предполагаемого дохода инвесторов, облигации подразделяются на дисконтные и купонные — с фиксированной процентной ставкой.   Доход инвестора может …

Continue reading

Акция

Акция — эмиссионная (долевая) ценная бумага, дающая владельцу право на получение части чистого дохода от деятельности акционерного общества в виде дивидендов, а также на часть имущества компании в случае ее ликвидации.   Акции бывают двух видов: обыкновенные и привилегированные.   Обыкновенные акции дают владельцам право не только получить часть прибыли …

Continue reading